Ile kosztuje domek letniskowy z działką nad jeziorem, przy lesie, w górach i nad morzem?
Liczymy z dwóch źródeł: ile naprawdę zapłacono za działki (akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości) i ile kosztują domki u producentów. Bez cen z ogłoszeń i bez zgadywania.
Gdzie chcesz postawić domek?
Przykład: domek 35 m² z działką, Jezioro Głuszyńskie
| Pozycja | Koszt | Źródło |
|---|---|---|
| Działka nad jeziorem (mediana z aktów notarialnych) | 65 000 zł | RCN |
| Przyłącze prądu (opłata, projekt, wykonanie, do ~20 m od sieci) | 3 000 zł – 10 000 zł | muratordom.pl, ceny marzec–kwiecień 2026 |
| Projekt domku na zgłoszenie (gotowy) | 249 zł | zbudujsamdom.pl, cena projektu 35 m² na zgłoszenie |
| Mapa do celów projektowych (geodeta + materiały z PODGiK) (orientacyjnie) | 1 500 zł – 2 800 zł | kb.pl: średnio 2 428 zł brutto (2026); mała działka do 0,1 ha taniej |
| Fundament (od punktowego z bloczków do płyty 35 m²) (orientacyjnie) | 3 000 zł – 12 250 zł | cenauslug.pl 2026: płyta 250–350 zł/m² × 35 m²; bloczki/ławy taniej |
| Szambo betonowe 10 m³ z montażem (oczyszczalnia: 10–25 tys. zł) (orientacyjnie) | 4 800 zł – 10 000 zł | muratordom.pl 2025: zbiornik 2 800–3 200 zł + montaż 2 000–2 400 zł; cenauslug.pl 2026: do 8–10 tys. zł |
| Studnia wiercona do 30 m (bez pompy) (orientacyjnie) | 6 000 zł – 9 000 zł | muratordom.pl, cena studni głębinowej 2026 |
| Wariant A: domek z zestawu | ||
| Domek do 35 m², zestaw (ceny katalogowe) | 33 000 zł – 111 900 zł | tabela producentów |
| Montaż zestawu (cennik producenta) | 4 600 zł – 6 960 zł | tabela producentów |
| Razem, wariant A, bez: transport domku | 121 149 zł – 228 159 zł | |
| Wariant B: domek pod klucz | ||
| Domek do 35 m² pod klucz (montaż, ocieplenie i instalacje w cenie) | 156 600 zł – 205 800 zł | tabela producentów |
| Razem, wariant B | 240 149 zł – 315 099 zł | |
Wariant A to sam domek do złożenia: najtańsze zestawy nie mają pokrycia dachu ani ocieplenia, a montaż liczymy z cenników producentów, którzy go podają. Wariant B to domek całoroczny z montażem, ociepleniem i instalacjami; transport zależy od producenta (w części ofert jest w cenie). Działka, przyłącze, projekt, mapa, fundament, szambo i studnia wchodzą do obu wariantów. Pozycje „orientacyjnie” to widełki z poradników budowlanych: zależą od gruntu i odległości od sieci, dlatego dokładną kwotę podajemy w indywidualnej wycenie.
Policz swój wariant w kalkulatorze: wybierz model, fundament, wodę i ścieki.
Ceny działek nad 87 jeziorami
- Kaszuby (37 jezior, mediana od 28 do 340 zł/m²): Ostrzyckie, Wysockie, Raduńskie Górne, Raduńskie Dolne, Długie (kartuski), Gowidlińskie i 31 innych
- Kujawy (5 jezior, mediana od 32 do 100 zł/m²): Głuszyńskie, Gopło, Kamienieckie, Czarny Bród, Chalińskie Małe
- Mazury (12 jezior, mediana od 72 do 295 zł/m²): Roś, Święcajty, Selmęt Wielki, Ełckie, Juksty, Łaśmiady i 6 innych
- Pojezierze Drawskie (10 jezior, mediana od 37 do 137 zł/m²): Pile, Ciemino, Trzesiecko, Dołgie, Lubie, Okra i 4 innych
- Pojezierze Iławskie (8 jezior, mediana od 33 do 109 zł/m²): Narie, Wielka Dąbrowa, Ruda Woda, Skiertąg, Szeląg Wielki, Trupel i 2 innych
- Bory Tucholskie (7 jezior, mediana od 45 do 312 zł/m²): Wielkie Cekcyńskie, Charzykowskie, Szpitalne, Karsińskie, Gwiazda, Bysławskie i 1 innych
- Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie (4 jezior, mediana od 18 do 110 zł/m²): Rotcze, Białe (włodawski), Wytyckie, Łukcze
- Suwalszczyzna (3 jezior, mediana od 96 do 159 zł/m²): Blizno, Dreństwo, Netta/Kanał Augustowski
- Pojezierze Lubuskie (1 jezior, mediana od 50 do 50 zł/m²): Długie (międzyrzecki)
Porównanie wszystkich jezior · Jak nie dać się oszukać przy zakupie działki · Ceny domków u producentów · Dane do pobrania (CSV)
Wolisz las niż jezioro?
Ceny działek przy lesie z aktów notarialnych w 107 gminach.
A może góry?
Ceny działek w górach z aktów notarialnych w 135 gminach: Podhale, Beskidy, Bieszczady, Sudety.
Albo morze?
Ceny działek nad morzem z aktów notarialnych w 25 gminach nad Bałtykiem.